과천 그랑레브데시앙 줍줍 청약 – 5억대 로또 분양

 

2025년 6월 16일, 과천 지식정보타운 S7블록에서 단 1세대만 무순위 청약으로 공급됩니다.

 

 

과천 그랑레브데시앙 줍줍 청약

 

 

분양가는 5억 중반대, 주변 시세는 무려 15억 이상! 실거주 5년 의무와 전매 제한은 있지만,

시세차익 최대 10억 원이 기대되는 '진짜 로또 청약'입니다.

 

 

과천 그랑레브데시앙 줍줍 청약

과천 그랑레브데시앙 줍줍 청약

 

 

✅ 과천 그랑레브데시앙 줍줍 청약 개요

 

• 공급 세대: 전용 55㎡ B타입, 단 1가구
• 분양가: 5억3933만 원 (옵션 포함 5억 중반대)
• 청약일정: 2025년 6월 16일 (LH청약플러스에서 접수)
• 당첨자 발표: 2025년 6월 20일
• 계약일: 2025년 6월 25일
• 위치: 과천 지식정보타운 S7블록
• 시공사: 태영건설

 

 

🧾 과천 그랑레브데시앙 줍줍 청약 자격

 

• 전국 거주 무주택 세대구성원
• 신혼부부(혼인 7년 이내), 예비신혼부부(1년 내 혼인 예정), 6세 이하 자녀 둔 한부모가족
• 청약통장, 소득, 자산, 과거 당첨 이력 무관
• 당첨자 선정 방식: 전산 추첨
• 청약통장, 소득, 자산 기준 완전 폐지
• 과거 당첨 이력도 심사 대상 아님
• 전국 무주택 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족 신청 가능
• 부부 중복 청약 가능 (예비신혼은 중복 불가, 1인만 당첨 인정)

LH청약플러스(청약 신청 및 공고)안내는 아래버튼에서 확인하세요!

 

 

 

 

 

 

 

🔹수익공유형 모기지 제도

 

• 연 1.3% 고정금리, 최대 30년간 집값의 70% 대출 가능
• 매도 시 시세차익의 50% 기금과 공유
• 자녀 수 많을수록 유리 (본인 몫 증가)
• 대출 미이용 시 수익공유 의무 없음

 

 

 

🔹과천 그랑레브데시앙 줍줍 청약 실거주·전매 제한

 

• 실거주 의무 5년, 위반 시 계약 취소
• 전매제한 3년, 일부 기간 경과 가능
• 재당첨 제한 10년 (신혼희망타운 및 공공분양 포함)

 

 

🔹과천 그랑레브데시앙 줍줍 청약 금융 조건 및 잔금 부담

 

• 중도금 대출 불가, 잔금 90%는 자력 마련 필요
• 계약금 10% + 잔금 90% = 총 60일 내 납부
• 수익공유형 모기지 실행도 입주 전까지 완료 필수

 

과천 그랑레브데시앙 줍줍 청약

과천 그랑레브데시앙 줍줍 청약

 

 

🔹과천 그랑레브데시앙 세대 위치 및 특장점

 

• 703동 1402호 / 고층 남향
• 채광, 조망, 통풍 우수
• 실거주 만족도 + 시세 방어력 높음

 

🔹입지 및 교통 호재

 

• 현재는 지하철역과 거리 있음
• 지식정보타운역(예정) + GTX-C 인덕원역 예정
• 향후 가치 상승 기대

 

 

🔹과천 그랑레브데시앙 청약 신청 시 유의사항

 

• 공동인증서, 인증수단 미리 준비
• 온라인 접수만 가능 (LH청약플러스)
• 무주택 유지 의무 → 입주 전까지 유지 안 하면 당첨 취소

 

과천 그랑레브데시앙 줍줍 청약

 

 

 

🔹신혼희망타운 육아·교육 인프라

 

• 국공립 어린이집, 공동육아방, 키즈카페 등
• 맞벌이 부부 등 실수요자에 적합한 육아 친화 환경

 

 

 

📌과천 그랑레브데시앙 실거주·전매 제한 조건

 

• 실거주 의무: 5년
• 전매제한: 3년
• 재당첨 제한: 10년
• 계약금 10%, 잔금 90% (60일 내 완납)
• 중도금 대출 불가 (잔금 마련 필요)

 

 

💰 수익공유형 모기지 혜택

 

• 1.3% 고정금리로 30년간 최대 70% 대출 가능 (최대 약 4억 원)
• 매도 시 시세차익의 50%는 주택도시기금과 공유
• 자녀 수 많을수록 수익 공유 비율은 유리하게 조정

 

 

📐 평면도 요약

 

전용 55㎡ B타입은 실거주에 최적화된 구조로 구성되어 있습니다.

• 방 3개 + 욕실 2개 + 거실 + 주방
• 3베이 구조, 남향 위주 배치
• 드레스룸, 현관 팬트리 등 풍부한 수납

 

 

과천 그랑레브데시앙 줍줍 청약

과천 그랑레브데시앙 줍줍 청약

 

📈 시세 비교

 

• 래미안슈르 59㎡: 최근 거래가 약 16.5억 원
• 과천푸르지오벨라르테 84㎡: 약 16.5억 원
• 그랑레브 55㎡ 예상 시세: 약 10.8억 원
• 예상 시세차익: 약 5~10억 원

 

 

🎯 한눈에 요약

 

• 분양가: 5억 3933만 원
• 시세차익: 약 10억 원
• 청약자격: 전국 무주택 신혼부부·예비신혼·한부모
• 청약통장, 소득 등 무관 / 전산추첨
• 실거주 5년 / 전매제한 3년
• 초저금리 모기지 대출 가능

 

💡 단 1세대! 추첨방식이기 때문에 자격만 맞으면 누구에게나 기회는 열려 있습니다.

 

 

과천 그랑레브데시앙 줍줍 청약

 

 

 

양평 남겨서 뭐 하게 맑은숲캠프. 바비큐·숙박·찜질 + 수제버거924

 

 

[귀궁 드라마 다시보기] 줄거리·등장인물·결말까지!

 

 

신불산 베이스캠프 오토캠핑장 vs 관광농원 완전정리

 

 

🧴 [호주 주름크림 ] 팔자·입가 주름 2주 만에 개선 후기

 

 

소상공인 폐업지원금 신청, 희망리턴패키지받는 실전후기 (서류·절차 )