서울 한복판, 왕십리에서 새 아파트를 청약통장 없이 신청할 수 있는 마지막 기회였던 ‘라체르보 푸르지오 써밋’ 무순위 청약이 마감되었습니다.
단 하루 청약에 무려 2,742명이 몰리며 평균 경쟁률 101.5:1, 일부 타입은 328:1을 기록했죠.
“신청 못했는데 추가 공급 또 나오나?” “당첨되면 얼마나 필요하지?” 지금 이 글에서 모두 답해드립니다.
✅ 지금 무슨 일이 있었나? 라체르보 써밋 무순위 청약 요약
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 📍단지명 | 라체르보 푸르지오 써밋 (서울 성동구 행당7구역 재개발) |
| 📍공급형태 | 무순위 청약 (임의공급) |
| 📍공급일정 | 2025년 7월 2일 청약 / 7일 당첨자 발표 / 11일 계약 |
| 📍총 공급세대 | 27세대 |
| 📍청약자 수 | 2,742명 |
| 📍경쟁률 | 평균 101.5대 1 |
| 📍입주시기 | 2025년 7월 말 예정 |
🔍 왜 이렇게 몰렸을까? 무순위 청약 흥행 이유
- 입지 프리미엄: 왕십리역 도보권, 6개 노선 예정
- 청약 조건 완화: 청약통장 無, 거주지역 제한 無
- 브랜드+희소성: 대우건설 시공, 단 27세대 공급
💰 분양가와 필요한 자금은?
| 전용면적 | 공급 세대 | 최고층 기준 분양가 | 필요 현금 (예상) |
|---|---|---|---|
| 45㎡ | 17세대 | 약 13.53억 원 | 약 9억 원 이상 |
| 59㎡A | 1세대 | 약 18.5억 원 | 약 13억 원 이상 |
| 59㎡B | 8세대 | 약 19.87억 원 | 약 14억 원 이상 |
| 59㎡D | 1세대 | 약 18.3억 원 | 약 13억 원 이상 |
※ 계약금 15%, 잔금 85% / 주담대 6억 원 한도
📈 청약 경쟁률 분석
| 타입 | 경쟁률 |
|---|---|
| 59㎡A | 328:1 |
| 59㎡D | 210:1 |
| 59㎡B | 126.75:1 |
| 전체 평균 | 101.5:1 |
🔎 Q&A – 이런 질문, 많았습니다!
Q. 추가 무순위 청약 나올 가능성?
A. 미계약분, 보류지 공급 가능성 있음 → 청약홈·커뮤니티 상시 체크
Q. 계약 즉시 해야 하나요?
A. 네. 당첨 발표 후 4일 뒤 바로 계약. 자금 준비 필수!
Q. 갭투자 가능한가요?
A. 가능. 단, 전세대출 이용자 세입자 제한 있음. 실투자금 약 10~14억 예상
🎯 무순위 청약, 이렇게 준비하세요!
- 여러 평형 중복 지원 → 당첨 확률↑
- 실시간 경쟁률 보고 평형 전략 설정
- 자금 마련 및 계약일정 확인 필수
- 청약홈, 분양홈 즐겨찾기 및 알림 설정
🧭 앞으로 주목해야 할 포인트
| 항목 | 체크 포인트 |
|---|---|
| 추가 공급 | 보류지, 미계약분 등 가능성 |
| 입주 시기 | 2025년 7월 말 예정 |
| 교통 호재 | GTX-C(2028), 동북선(2026) |
| 투자 수요 | 전세 수요 + 신축 희소성 |
📝 마무리 – 지금 청약 못 했더라도 끝이 아닙니다
라체르보 푸르지오 써밋 무순위 청약은 이미 끝났지만, 서울 도심 역세권 신축 기회는 계속 주시해야 합니다.
지금 할 일 체크리스트:
- 청약홈 즐겨찾기
- 분양 커뮤니티·카페 알림 설정
- 자금 플랜 점검
- 다음 무순위 기회 대비!
서울 신축, 마지막 기회는 늘 '준비된 사람'에게 돌아옵니다.
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